Свой собственный остров.

Интересуясь инвестициями во всевозможныесферы деятельности я наткнулся на информацию о частных островах.Каково же было мое удивление,что цены на острова начинаются от 25000 у.е.(дешевле 1комнатной квартиры в Киеве).Просто цена зависит от розмера и местонахождения острова.Но самая большая доля цены острова составляет конечно наличие инфраструктуры на нем...
Вобщем,кто желает поиметь свой, личный клочек земли в океане,читаем:
"Желающие обзавестись собственной территорией могут также насыпать или намыть себе остров в обжитых местах планеты, благо во множестве существуют места, где пики подводных гор не дотягивают до поверхности всего десять - пятнадцать метров. Вместе с железобетонными свайными укреплениями, вбитыми в дно, сооружение острова в 1 кв. километр обойдется в 10 - 15 миллионов долларов. По международным законам, такое сооружение будет являться собственностью создателя.
Однако проще всего остров купить. Правда, вывести его из-под юрисдикции местного государства будет наверняка не просто. Но возможно, ведь право народов на самоопределение закреплено во множестве межгосударственных документов, которые большинство стран подписалось соблюдать. Так что при известных дерзости и напористости, подкрепленных наличностью, можно выделиться в самоуправляемую территорию, а затем и получить суверенитет. Главное - знать права маленьких несчастных и угнетенных народов, чтобы потом грамотно излагать их в нотах и меморандумах, чтобы получать акты о признании от правительств других государств.
Остров - удовольствие не очень дорогое, но приятное. Даже если не провозглашать там государство, можно все равно с удовольствием проводить на нем время: тишина, покой, уединение. Ни чужих глаз, ни полиции, ни налоговой инспекции. Можно жить самому, можно настроить бунгало и отелей - и получать выгоду. Можно обустроить необитаемый остров и перепродать по тройной цене. А можно просто вложить деньги и сдавать в аренду туристам, тем более что цены на острова могут расти на 15 - 20 процентов год, и, соответственно, стоимость арендных платежей также будет увеличиваться.
Владение островом - достаточно обыденная вещь для состоятельных слоев на Западе, но пока диковинная для российских граждан. Известны буквально единичные случаи приобретения островов нашими соотечественниками. Хотя это и не слишком дорого: цены на острова начинаются с $25 тыс. за полгектара площади где-нибудь в Карибском море у побережья Никарагуа и заканчивая $20 млн. за несколько квадратных километров в Средиземном море. Большинство островов, находящихся в частной собственности, расположены в Карибском море и в Океании. Как правило, эти входящие в состав архипелагов территории имеют площадь от 10 до 1000 га и стоят от 100 тысяч до 10 миллионов долларов, причем цена зависит не столько от размеров, сколько от местоположения. Например, на Багамах можно купить остров площадью 20 га за $700 тыс. и 11 га за $5 млн., на Таити 3 га могут стоить больше 6,5 млн., а у берегов Туамоту огромную коралловую лагуну, представляющую собой вытянутое на 5 км кольцо с полосой суши шириной в 700 метров, можно купить за 7,5 млн. долларов.
В целом для райских Карибских островков характерны размеры около 100 га и стоимость от $500 тыс. до $2,5 млн. Средиземноморские и околоевропейские острова стоят подороже, хотя бывают и такие редкие предложения, как, например, продающийся сейчас остров Эйлен Шона у побережья Шотландии, который, имея огромную площадь в 800 га, трехсотлетний замок и девственные леса, продается всего за 2,5 млн. долларов. И достаточно дороги острова у традиционных фешенебельных курортов, таких, как Фиджи.
В принципе, остров в частное владение можно приобрести в самых неожиданных для нашего обывателя местах: рядом с Нью-Йорком, в Канаде, в Адриатике близ Венеции, в озере Никарагуа у столицы г. Манагуа, не говоря уж о совсем экзотической Тасмании.
Что касается правового аспекта приобретения острова, то для большинства стран - это самый что ни на есть обычный объект недвижимости, такой же, как участок земли или строение, хотя есть и специфические нормативы, регулирующие вопросы судоходства и т. п. Приобретая остров, необходимо пользоваться услугами местных юристов, потому что любой остров находится под юрисдикцией местного государства со всей вытекающей спецификой, причем такой, какая свежему человеку даже в голову не придет. Даже в тех же США законы соседних штатов могут носить взаимоисключающий характер. Поэтому, приобретая островок в архипелаге, особенно если здесь соседствуют несколько государственных образований, нужно быть предельно осторожным: во-первых, сами госчиновники не всегда могут определить, кому же точно принадлежит необитаемый островок, потому что границы достаточно условны; во-вторых, система права может быть различна у соседей - у одних в основе лежит английская правовая система времен колонизации, у других в основе - наполеоновский кодекс.
В общем, единого порядка приобретения островов нет, как, впрочем, и нет единого порядка покупки недвижимости - это ведь разные вещи: замок в Англии, вилла в Ницце, особняк в Испании или дом в Германии. Одни страны предоставляют приобретателям недвижимости вид на жительство, а другие нет. В одних большие налоги на недвижимое имущество, в других их нет совсем.
Поэтому, при покупке острова порядок действий должен быть таков: сначала вы определяетесь по своим финансовым возможностям, а затем по месту планеты, будь то Средиземное море, Карибы или Полинезия. Когда что-то более-менее удовлетворяющее вас будет подобрано, вы решаете, подходят вам размеры и имеющаяся (или отсутствующая) инфраструктура на острове и устраивает ли вас законодательство той страны, которой остров принадлежит. Если страна вас не устраивает, то ну его к черту, этот остров, потому что игры на чужом правом поле хуже игр на минном поле, и владение райским уголком превратится в мучение с чемоданом без ручки - нести невозможно, а бросить жалко. Покупка острова - это не покупка коттеджа в Барвихе, даже при сопоставимой стоимости.
Если в целом покупка вас устраивает, то надо ехать и смотреть на все своими глазами: как на сам остров, так и на бумаги. И взять с собой денег, потому что, если вы потратите семь тысяч долларов на юриста, который посоветует не связываться с данным объектом недвижимости, то это будет не потеря, а плата за приключение и науку. А если вы, сэкономив на грамотее пару копеек, расстанетесь навсегда с семью миллионами долларов, то это уже будет трагедия. И если вы не чудом разбогатевший самонадеянный болван, то не поскупитесь взять с собой опытного российского юриста из какой-либо компании, регистрирующей оффшоры в данной юрисдикции: ведь местные лоеры могут о чем-то умолчать, а когда вы потеряете деньги или возникнут неприятности, то они вам резонно скажут: вы же нас об этом не спрашивали.
Вполне возможно также, что остров вам продают не на совсем, а на 99 лет, но вы этого можете не знать, потому что в данной юрисдикции это считается само собой разумеющимся. В общем, не скупитесь на оплату специалистов. Пожадничав, заплатите не вдвое больше, а в тысячу раз: $5000 юристу или $5000000 потерь - очень ощутимая разница.
Следующий пункт - инфраструктура. Остров-то вы купили, но как будете туда добираться? Что будете там есть и пить? Где брать электричество? Как звонить? Куда девать мусор? Откуда звать полицию или врачей, случись что?
Все эти вопросы надо прорабатывать предварительно. Катер или яхту можно приобрести начиная от $55000 и зарегистрировать в какой-либо хорошей юрисдикции, о чем мы писали неоднократно. Четырех- или шестиместный самолет можно приобрести в России. Например, идеальный для перелетов над морем двухмоторный гидросамолет Че-25 можно купить начиная от $100000 и за $5000 научиться им управлять, получив при этом международную лицензию пилота (подробнее о частных самолетах мы расскажем в ближайших номерах). Электричество можно получать от великолепных норвежских или американских ветряков стоимостью от $10000. Проблемы с питьевой водой и продовольствием решаются каждый раз индивидуально: на одних островах есть источники питьевой воды, на других нет. С одного острова вы можете плавать на надувном матрасе хоть ежедневно на соседний материк в супермаркет, а с другого за 300 км до меланезийского сельпо будете снаряжать целую экспедицию. Что касается связи, то примерно за $5000 вы можете приобрести спутниковый телефон ИНМАРСАТ величиной с ноутбук и говорить из любой точки планеты за $3 в минуту. Скоро будет внедрена система "Иридиум", и за $3000 у вас будет в распоряжении спутниковый телефон размерами с трубку обычного мобильного.
В общем, все проблемы решаются, если у вас есть желание это сделать. Многие люди их уже решили и прекрасно себя чувствуют."
Если интересно-обсуждаем...

 

Греция будет продавать необитаемые острова для выхода из кризиса?

Политики из Германии считают, что одним из вариантов решения вопроса выхода Греции из кризиса может быть продажа нескольких необитаемых островов. На территории Греции находятся 3054 острова, причем из них обитаемы только 87. К уже принятым антикризисным мерам принадлежат такие, как сокращения зарплат и пособий для государственных служащих, повышение НДС, увеличение акцизных сборов на алкоголь и табак, а также увеличение налога на бензин. Прислушается ли Греция к мнению немцев и продаст пару-тройку островов?

http://futuriti.ru/question/3259.html



А Вот еще по продаже островов Грецией...
http://svpressa.ru/economy/article/22096/

 

Ихние острова,наверное,дорого стоить будут!!!Все таки Эгейское и Средиземные моря...

 

Если там есть пляж и место для причала или вертолетной площадки. Иначе - "вещь в себе". Добраться нельзя, купаться негде, кругом обрывы и скалы.

Я думаю что если бы острова были хороши, то там отели бы стояли давным-давно. Для необитаемости острова в таком месте наверняка есть весомые причины.

 

В принцыпе согласен!В нормальных местах свободных островов практически не осталось.Они либо с ценами заоблачными,либо действительно бок на них какойто.Хотя с другой стороны,при наличии денег можно и пляж в скалах соорудить и вертолетную площадку построить...Я думаю,что эти острова оставались необитаемы благодаря какому нибудь закону греческому(типа входили в заповедную зону или еще какая нибудь хрень).Теперь,когда и у Греции не все впорядке с экономикой,они могут эти законы немного похерить другими законами...

 

Типа нашей Березани,которая была полуостровом,когда на ней самая первая греческая колония образовалась. Но потом тектоника отрезала ее от материка,куда-то пропала пресная вода и... гаплык - кончилась "цивилизация". Хотя до берега - рукой подать,в пределах прямой видимости. Там археологические экспедиции живут как в пустыне - каждую кружку воды делят.

 

Так тож экспедиции...У экспедиций вечно денег ни на что не хватает...Думаю, что если бы правительство Украины выставило на продажу Борисфен с его наидревнейшей стоянкой греков на территории бывшего СССР, то покупатель нашелся бы!!!И воду бы пресную проложили бы по дну моря,ну или опреснитель поставили бы мощный.На крайняк,он настолько близок к берегу,что можно на матрасе сплавать на берег в ближайший сельпо по 6и литровую бутыль с пресной водой...

 

Увы, на матрасе не получится (наверное), там такое хитрое течение которое идет от берега к острову. Как то ходил там на небольшой яхте, и попали в штиль, начало нести назад и попали швертом в песок, еле потом вытащили и ушли на Черноморку. Кстати с восточной оконечности острова, там где когда то был причал в зон прибоя интересный песок-при десантировании с лодки ноги затаягивает на 10-15 см.

 

Эх, вспоминаются прикольные Райберт-проекты....

 

наскоро посчитал затраты на телефон - квартира в Киеве получается дешевле

 

Уважаемый Товарищ Сержант!Если Ваш остров будет сравнительно недалеко от какого либо побережья,то достаточно будет и обычной мобильной связи местного оператора.Думаю роуминга хватит километров на 100 от побережья.Спутник-это если Вы приобретете остров где то в центре Индийского или Атлантического океанов,либо посредине Южнокитайского моря...

А что за проэкты???Расскажите если не сложно???

 

Ну может и сохранились в недрах Курилки. ВИК "Озохенвэй", собственный остров и т.д.

 

во многих странах изменение береговой линии - например преобразование скал в пляж - строжайше запрещено законом. Не уверен про Грецию.

 

Думаю,если остров будет являться 100%-ной твоей частной собственностью(без всяких юридических заманух),то ты сможешь делать с ним все что хочешь...

"собственный остров "-это не райберт-проэкт.Это мои впечатления о том,что остров в океане,оказывается,реальность не только для миллиардеров.Я даже читал где-то в нете,что путешественник из России приопрел у правительства Филлипин сравнительно недорогой островок за 40000 у.е. ,Построил там несколько бунгал и живет там с семьей.Конечно в Океании острова гораздо дешевле,чем допустим в Карибском или Средиземном морях,но в планах у этого путешественника отделится юредически от Филлипин и создать свою колонию-страну,наподобии Белиза.Аналитики отмечают,что юридически это возможно и что есть уже преценденты...

 

Главное правильно составить конституцию.... А то вспоминается один из рассказов О. Генри....

 

Есть экстерроториальность, это высший пилотаж.

А есть частная собственность. У вас есть ваш дом на вашей земле в 6 соток но это не значит что вам разрешат построить там башню в 100 метров или разводить петухов.

Башня будет мешать самолетам, петухи будут будить соседей и все это противоречит правилам местной мэрии. Башню снесут решением суда, за петухов заплатите штраф.

Так и про пляж. "Частная собственность" на Западе имеет кучу ограничений, часто до полного кретинизма, вплоть до материала/цвета крыши/стен дома. Я уж не говорю про количество этажей.

Перед покупкой острова или участка земли в 6 соток надо узнать в сфере чьих интересов они находятся и под чьи правила они попадают.

Поверьте, я знаю о чем говорю, занимаюсь недвижимостью.

 

Я с вами согласен на все 100% ибо об этом и пишется в одном из абзацов в моем самом первом коменте.
А именно:" И если вы не чудом разбогатевший самонадеянный болван, то не поскупитесь взять с собой опытного российского юриста из какой-либо компании, регистрирующей оффшоры в данной юрисдикции: ведь местные лоеры могут о чем-то умолчать, а когда вы потеряете деньги или возникнут неприятности, то они вам резонно скажут: вы же нас об этом не спрашивали.
Вполне возможно также, что остров вам продают не на совсем, а на 99 лет, но вы этого можете не знать, потому что в данной юрисдикции это считается само собой разумеющимся. В общем, не скупитесь на оплату специалистов. Пожадничав, заплатите не вдвое больше, а в тысячу раз: $5000 юристу или $5000000 потерь - очень ощутимая разница."
Поэтому я и уточнил,что если в договоре купли-продажи нет "подводных" заманух,то наверное пляжик построить всё же удастся.А еще лучше в этом же договоре оговорить возможность оборудования пляжика,постройку 100метровой башни,ну и конечно же возможность разводить петухов(надеюсь мы с вами говорим о птицах)....

 

А по-моему все эти покупки островов-лабуда.Скоро глобальное потепление,их затопит...Денежки утонут

 

Так просто продажа островов это нарушение конституций.Как там политики розбираются неужели и в прям йх икономика в такой Жо..

 

Ну если я задумаюсь над идеей с островом всерьез,а не только "помечтать",то я буду строить однозначно монархию.Причем абсолютную.Тогда и гемор с конституцией не нужен будет...

Опираясь на вашу логику, надо покупать самые высокие вершины???Кто последний за Эверестом?

 

Землю под застройку купить на "материке" можно, а землю окруженную водой - нельзя? Почему?

Вы путаете продажу территории страны "вообще" (экстерроториальность) и просто продажу в частную собственность.

 

глобальное потепление - это пока что-то смутное как ни крути. а вот острова - это нестабильные хреновины в сейсмически активных районах планеты. если не растрясет (чему там в бунгало заваливать?), то цунами смоет как за здрасьте. покупка собсного острова - это для последователей Кусто или ихтияндров. факт. помимо ветряка, опреснителя еще нужны ласты, гарпун и свистки-отпугиватели акул.

 

Я бы добавил солнечные батареи и приемопередающую спутниковую антену, для создания коммункации с миром.

 

Вот покапошусь месяцок-другой (там продам, там покопаю, там дачку поремонтирую), глядиш остров себе прикуплю в Карибском басейне. Провозглашу независимость, разовью инфраструктуру, все дела.

 

Под чьим флагом, островитяне?

Некоторые, особенно продвинутые «робинзоны», пытаются сделать на острове собственное государство. Так, торговец недвижимостью из Лас-Вегаса Майкл Оливер еще в 1972 году создал на принадлежащем ему острове в южной части Тихого океана государство под названием Республика Минерва. Хотя, конечно, в большинстве случаев острова находятся в юрисдикции того или иного государства.

По информации Памеллы Фенвик, директора и владелицы агентства «Фенвик-Эстейт», острова, находящиеся в юрисдикции Великобритании, Бразилии, Ирландии и некоторых других стран не являются юридически полностью частными – вся их береговая линия, включая пляжи, принадлежит государству.