Уважаемые камрады,есть кто толковый кто может подсказать в следующей ситуации.Есть государственный акт на землю,2000г,нет кадастрового номера,сейчас начал заниматься изготовлением кадастровых №№ нанял фирму и оказывается,что на мой участок кто-то уже сделал №кадастровый.Везде все на "морозе"ни земотдел,ни с\совет никто ниче не знает.То есть,как я понимаю кто-то втихаря хочет спереть площадь.Вопрос,куда обращаться и кто должен этим заниматься?Может есть юристы на форуме,подскажите пожалуйста.
На каком основании? Тот, кто "имеет права" на вашу землю, у него должны быть соотвествующие документы-основания. Они хранятся в оригиналах в том же кадастре и/или в регистрирующем права органе. Если по законодательству Украины Вы не можете их затребовать и получить в обычном порядке, обращайтесь в суд. Суд истребует и определит владельца Вендикационный иск. На оснвании решения суда все зарегистрируете. Пишу как у нас. Но юридический смысл вряд ли меняется.
Немного выясняется,районный чиновник насоздавал фирмочек(на подставных лиц),которые берут по району "невостребованую"землю в аренду,подписали договора 30 декабря прошлого года,перед передачей земель в распоряжение сельских советов.15 оно изволит приезжать к нам в село,может будет по ушам нам ездить,что у него усё в порядке.Но госакты есть практически у всех на руках,№ кадастровых нет.
Сельхоземли? Или нет? У нас в 80-е 90-е земля предоставлялась в пожизненное владение, то есть, если у земли есть владелец, то второго там быть не может. Потом была т.н. "дачная амнистия", когда именнол с тем документом, к-рый у вас на руках (у нас это было постановление местной админиистрации о предоставлении участка) вы, как владелец регистрировали право собственности на землю+все постройки (вызывая БТИ/кадастровых инженеров), подал декларацию и получил документы о праве собственности - раньше свидетельство, сейчас выписку из ЕГРН (Федеральный реестр недвижимости) на землю и постройки. Если по вашему "гос.акту" (я не знаю, что там указано, не видел) владелец Вы/ваш рождственник и пр., то никак недвижимость ни к кому перейти не могла по закону. ВЫ же ее не по договору получили? Подавайте вендикационый иск в суд. Но сперва ВАм к адвокату/хорошему юристу. Прокуратура вопросы прав собственности не решает. Точнее установления, кто собственник, владелец и пр. это суд.
Три роки назад дружина отримала в спадок земельний пай,найняли адвоката,самому не реально щось там добитись.
Земельный пай,когда колхозы повыздыхали мы забрали земельные паи и получили гос акты.Кадастра в то время никто не делал,да и мы не особо спешили с этим.Собственником актов является мой отец и брат.
Ищите адвоката специализирующегося именно на этих вопросах. У товарища была похожая ситуация. Нашел чела, тот все сделал- за оплату взял себе после переоформление арендную плату , это вышло 14 600 гривен. Это было в прошлом году, теперь плата пойдет товарищу, и все документы оформлены и на руках у законного владельца.
Естественно, у нас то же самое было, Земельный кодекс, федеральный кадастр и пр. появились гораздо позже. Отец и брат живы? Они и должны подать иск. Единственное, у нас по-закону сельхоззхемли имеют особьй режим . Таммного нюансов и они разные. Например, есть ограничения по возведению жилых сооружений. Т.е. с жилой застройкой там есть проблемы. Они потом продаются за "другие цены", но это отдельная тема. Касаемо земли нет проблем с оформлением в собственность.
Все слава Богу живы и здоровы.Если 15 числа это убоище не свалит по-доброму с нашей земли,будем колективно обращаться в прокуратуру и искать способ как обратится в антикорупционный комитет или "конторским".
..якщо то Ваш "пай" і це підтрверджено документом,то з Вами мали би підписати договір про аренду. А як його нема,то все що роблять на тій землі,без вашого відома,незаконно. Слід піти в прокуратуру.
В первую очередь надо идти к юристам, кто землей занимается. Прокуратура занимается надзором за соблюдением прав ( прав собственика втч). А камрад (его родственники), как я понял из переписки ПОКА не собственник, а владелец на основании документа, есть и какие-то другие лица с документами на его землю, прокуратура сделает отписку и направит его в гражданский суд - там разбирайтесь, прокуратура не может вынести решение у кого есть законные права, у кого нет, это чисто судебное разбирателсьтво. Если бы у него были документы о собственности, а на него наехали, тогда да..И даже в таком случае у нас посылают в суд. Есть статья гражданского кодекса об устрангении нарушений прав собственника - судебное разбирательство, они сразу ее применяют и отправляют к судьям. Возможно, в зконодательстве у вас есть нюансы, но общие принципы такие.
