и еще рекомендую не пожалеть немного денег, и отдать проект на экспертизу альтернативному конструктору. Гарантированно в итоге + по деньгам получится.
Вы знаете , судячи как строят высотки в Киеве , то все эти нормативы и законодательные акты не работают ( или цена вопроса ... )
Перш за все перевіряйте кошторис бригад й наскільтки він відповідає реальному обсягу робіт. Я спочатку розрахуваався за перший етап, повірив тварюкам, бо реально не було часу тим займатись, потім переміряв, виявилось, що метражі не співпадають й робота не якісно виконана, а гроші вони вже повернути не можуть, бо витратили, довелось відібрати весь інструмент й спілкуватися з їхніми "старишими", які за них частину коштів повернули, а за іншу частину я зарахуав їх інструмент. Доробляли обєкт вже інші.
мой свояк купил старый дом .( ради участка ) . Так там сосед его провёл себе газ , через свояка участок ( не по проэкту ) . Теперь головняк у обоих ...
В строительстве такие нормы как санитарные,пожарные,между соседскими строениями,жилыми,гаражами,в общем чёрт ногу сломавет... как правило всё решается финансово с соседями,которые "не возражают" и Вы решаете свои "бумажные" вопросы. Ну,как вариант,как было сказано выше,можно решать количеством "кинутых палок". В общем как ни крути,а решать придётся...
как бы это не звучало банально в нашей "стране советов", но мой Вам совет, подключите юриста, который посмотрит Ваш проект и скажет все ли ок или есть "ньюансы". Как показывает практика, в нашей постсовковой стране "ньюансы" всегда есть, поэтому лучше о них знать на начальном этапе строительства, нежели потом, не дай бог, конечно, если к Вам придут и скажут, что эта стена дома стоит не правильно, а от забора, который является границей меж с Вашими соседями, нужно было, по пожарным нормам, отступить столько-то, а дом-то уже построен и соседи вряд-ли согласятся "двигать" забор вглубь своей территории. Поверьте, деньги потраченные Вами на проверку Ваших документов знающим юристом в итоге окупятся отсутствием нервов и лишних затрат в дальнейшем.
все нормы достаточно понятны, и расположить дом на участке соответственно-обязанность архитектора. Но, БОКОПОРЫ, сэр, везде бывают)))
Не всегда получается эти нормы соблюсти,в силу плотности застройки. Но при договорённости с соседями и разрешителями,как правило вопросы решаются,всё зависит от количества кинутых палок
шоб было понятно, немного расширенно по проекту забубеню: проект делится на часть АР, которую делает архитектор, в которой учитываются градостроительные нормы, и прочее то о чем писали выше, и часть КС, которая является рабочими чертежами для строителей, и делает её конструктор на основе АР и геологии. Юрист может только по АР подсказать. Основные деньги зависят от проекта по конструктиву
существуют юридические конторы, которые специализируются на строительстве и все это проверяют комплексно, включая привлечение архитекторов
Всё решается в принипе, но моделируем ситуацию, что соседи сьехали, заселились другие, и там и баба страшная, и на мировую никак. Короче максимально адекватно строиться всё же надо.
Метры-проекты-фундаменты-стены это всё фигня. Согласуете, спроектируете, проконтролируете, построите... Но никогда! НИКОГДА!!! Ни под каким предлогом не давайте все деньги на руки, если работа не закончена или осталась хоть какая-нибудь недоработка. Будут рассказывать за больных родственников, за голодных детей, недовольную жену, дефицитный инструмент, но Вы держитесь, как кремень. Запомните и детям расскажите - НИКОГДА!!! Проверено не единожды и не только мной лично. Либо останется недоделаным, либо будет доделывать кто-то другой и за отдельные деньги. Удачи в нелёгком деле...
Нанявши бригаду візьміть розписку ( на яку роботу, вартість, термін, і незабутьте вставити про незробленну ільбо браковану) нормальним бригадам ця розписка побоку, а халтурщикам .......
бумажки да,обязательны,постоянно,если бригада возит материалы-чеки с ценами и конкретными наименованиями,будут плакать-уже подозрительно,у всех бригадиров очень хорошие скидки,вот пусть пользуются.Но,сидеть у них на голове и заглядывать под руки-не надо,это минимум унижает,потому трясти знакомых,чтоб выписывали резюме,если шо хоть будет кому в морду плюнуть.А так при всех понтах строительство дело не сложное технически,древнейшая профессия,блин.
Согласен с каждым словом,тоже попадался на сердобольно-плакательные рассказы,описано всё как из учебника строительно-халтурного искусства. Так и было,потихоньку-помаленьку выманил денюжку каждодневными баснями и пропал,не закончив работы. Реально,заканчивали другие люди. Конечно,может и есть где-то "правильные" строители,но я не знаю где они живут.
Ну у нас в стране бессовестнее строителей только политики))) ЗЫ Сам тоже из околостроительной профессии )))
Они существуют. Также убедился лично. С достройкой дома и тротуарной плиткой возле него мне не очень повезло. Были некоторые неподобства... Но комплекс, мастерские, заборы, опорную стену из камня строили люди с золотыми руками и ясными головами. Я остался доволен и всем, кто ими интересовался, давал только наилучшие рекомендации. Дай Боже им здоровья, удачи и хороших клиентов. Но контроль нужен за любыми мастерами. Людям свойственно заблуждаться и ошибаться. Поэтому нужно как можно больше конкретики. Не стесняться и все ключевые моменты обсуждать с бригадиром или "активом" бригады. Но обсуждать до их (моментов) прохождения. Так как иногда бывает уже просто невозможно поправить или переделать. Даже за отдельные деньги. Также и по расценкам. Никаких "Потом посчитаем", "Свои люди" и т.д и т.п. Квадратный метр - цена. Погонный - цена. Куб, лист, столб и прочие моменты - конкретная цена. От себя - ясность, конкретика и контроль, от них - качество, сроки, порядочность. Два-три объекта и прийдёт понимание - обманывают или уважают. Вроде всё просто, но всё равно где-то будут промахи. Полюбэ...
Смотрите какой прикольный проект, хотел построить, с некоторыми изменениями. Но, наверное уже не в этой жизни..
Сам в стройке уже 7 лет. А как все начиналось, построю за год, потом за два, потом за три Мой Вам совет. Проект, и еще раз проект. Как дизайн так и инженерная часть, к инженерке подойти особенно тщательно, как уже писали выше, после отдать готовый проект на пересмотр, другому дизайнеру-архитектору, на предмет поиска косяков. Вот мой дом, надеюсь весной переехать уже.
то уже нюансы,тем более у большинства наверное есть карточки всяких гереговских эпицентров,можно все узнать по ним,самое хреновое-когда пробуют взгреть работодателя,всем кто со мной работал,это несколько раз было,говорил-имеешь скидку оптово-постоянного покупателя,это твое,мое когда я на свою карточку красоту покупаю,плиточку из пирамид спертую и обои из чебурашки.Некоторые сами предложили по их скидкам покупать,платить только за работу.Вперед не давать,только на текучку,писали уже выше,полный расчет-кв1тка-когда точно кв1тка.И это,толщина стены должна быть одинакова от потолка до плинтуса,если перегородка,то 10см,РОВНО 10,с покрытием вместе,и очень желательно вертикальна и параллельна другой.Это меня развратил ремонт в австриском старом доме.Проемы всех 5-ти окон в разных комнатах отличались на пару миллиметров,не сантиметров,деревянные окна-двери-это пестня с большим Т,если бы не возрастные изменения нижней части и не совковые покраски ПФ-115...Повбывав бы.Идеальная подгонка.А латунная фурнитура...Не выкинул,сложил в коробочку.
