Продаю дім. Поки був закордоном ріелтори трутні і мразі особливо нетурбували! Оголошення висіло 1,5 місяці притензій не було! Приїхав вже на Україну,почалися дзвінки від цих лінивх нероб - ріелторів. Сьогодні відмовив вкотре що послуги їх не цікавлять. І ву'аля,- знесли оголошення без прямих причин. Навіть в комментарях прямої причини на порушення невказано. До адміністрації цієї гімноконтори фіг допишешся. Я би пальці зламав ті скотині що зніс оголошення
Швидше за все порушили якісь правила, навряд чи ОЛХ пов'язані з реелторами. ОЛГ заробляє мільйони на наданні своєї платформи. Вони більше зацікавлені, щоб на ОЛХ розміщували оголошення - якнайбільше.
Любые жалобы и претензии можно попытаться оспорить в Поддержке олх. Но, сразу нужно писать в чате - "Включите ЧЕЛОВЕКА", иначе не выйдете из свистижа РоБоТа. Если получится включить в чат ЧЕЛОВЕКА (имя будет указано в чате), на переписку будет выделено не более 10-ти минут, потом отключится и всё по новой. Переписка перейдёт в личку на е/маил и потом обратно. Вероятнее всего, в данном случае, пожаловались в олх и соответственно заблокировали автоматом. Сделайте другое объявление с изменённым текстом и укажите, что "все вопросы и предложения рассматриваются в чате олх, ссылки на другие ресурсы будут удалены с соответствующей жалобой..."
Скоріш за все,написали декілька скарг,що скажімо ціна в об'яві,не відповідає вашої ціні,що ви кажете по телефону.Там один ріелтор,може бути під різними ніками та фірмами.Пару жалоб і достаньо,щоб його знесли.Мстять,що відмовились від їх послуг.
Скільки адекватних оголошень в ОЛХ? З описом? Чи ціни адекватні? Я відповім,- 30 % Незносять же. Просто мразі є. Фігня,я в ДімРіа скористаюсь послугами цих невдах. Головне не екслюзивний договір. Нехай ведуть покупців. Обійти їх вміють!
Для чого Вам цей гімняний OLX? Дійсно, є ресурс DIM.RIA, профільний, спеціалізований майданчик з продажу та купівлі нерухомості, краще вже там. Я на OLX продавав декілька ножів, знесли моє оголошення мотивуючи відсутністю висновку що ніж не є холодним. Я переглянув десяток подібних оголошень, в жодному не було висновків. Там кудись писати і щось доводити, це марна трата часу. Був ще один кумедний, але дурнуватий випадок на OLX. Виставив я на продаж польські журнали з паперовими моделями німецьких танків. На одному з фото була свастика. Оголошення зняли аж бігом, бо я розповсюджую заборонені нацистські символи. Я там щось писав, нервував, намагався довести свою правоту, сперечався, давав посилання на продаж предметів з реальною символікою (воно мені треба було?). Оголошення пропустили але без свастики.
Доброго і міцного повністю згоден з камрадами цей сайт-ЛОХ не гідний Ваших нервів та додаткових дій.Колись продавав авто,то після продажу мої фото ще місяців 3 гуляли по сайту олх,теж скаржився,зникали оголошення і знову з'являлися.З повагою
Треба просто було замилити в фото свастику і все. За ножі просто любий з фонаря висновок експертизи прикріплюєте і все. Я так свою всю колекцію розпродав. Любий висновок, ніж може бути абсолютно не схожий з вашим, це пофіг). За DIM.RIA повністю згідний, це є спіціально профільний сайт під таке. На мусор х, дуже багато розводняка, просто пишуть/дзвонять, зайобу…..ть.
Бажаю вам адекватних покупців і хорошого вигідного та швидкого продажу. Незнаю як зараз, братан продавав пів року свою квартиру, казав що по два-три рази в тиждень приводили на огляд ріелтори. Він через ріелторів продавав. Просто для цікавості, напишите як часто ходили покупці і скільки часу зайняв продаж, якщо не секрет, цікаво що і як по часу зараз.
Та я в Україні вже третій день! Сьогодні зламали вайбер після того як я виставив продаж на ДімРіа,- прийшла смс на вайбер від "ДімРіа" шо нові правила маєте підтвердити номер телефону,ну я і лоханувся,- "підтвердив"! Вайбер винесло нафіг і відразу усім моїм абонентам спам. Але я швидко воскресив і поставив двухтактний захист. Пізніше схоже смс прийшли знов і я відразу їх у бан. Що стосується ріелторів,- позвонила кобила каже шо хоче допомогти продати хату. Я сказав шо непроти,але без ексклюзивного договору я згоден,з ним ні! Це поясню,- Якщо ексклюзивний договір,- то навіть якщо ти сам продав хату Без ріелтора то всеодно маєш заплатити відсоток,- карочє політика нашого Консерватора Тр я на таке відмовився! Завтра має бути та коза заключу договір,всеодно +1 шанс! Щодо продажу,- дім і дільниця специфічні,від міста,обласного центру 10 км.але немає газу. Ліс і свій міні ставочок. То я не парився з дровами коли жив тут,- аккамуляторна пилка,і без шуму і пилідрова є. Але в основному їдуть подружжя з малими дітьми,де для них не тойво. Ні дитсадка ні школи поруч. Місце для конотопської відьмичи відьмака. То займають мій і свій час. Поки чекаю своїх. Хоча часу мало. Треба повертатись у Фінляндію там пацієнти...час спливає. Але місце тихе. Область тиха. Одна з центральних. Тій таке..
ну смотри, эксклюзивный договор, ну вроде не так работает. ну у нас точно "эксклюзив" это когда продает один-одна риэлторша, и она ставит рекламу и обьвления и цену где посчитает нужным. про процент от сделки, если продашь сам, то первый раз слышу. все шо тебе с риэлтром стоит обговорить, так это на какой срок ставить этот экслюзив. ( в этот срок, ты не можешь ставить обьявления от себя или обращаться к другим риэлторам,) дальше сумму которую ты хочешь получить чистыми на руки и в каком виде (через счет в банке, наличкой) как деляться расходы по оформлению и налогам. какие твои затраты ( нужен новый техпаспорт на землю и постройки на нем, плюс всякие справки) вот как бы основные моменты шо пришли в голову. экслюзив вроде и не страшно, но продает один риэлтор. и тут от его хватки и смекалки зависит. а свой заработок он с покупателя возьмет, с тебя не должен. ну так у нас это работает
Рахунок в банку мені якраз не треба. Ще я перед податковою не кланявся! Держава бачить тільки землю,дім на землі не бачить! Вона нічого не доклала до тих грошей! Тільки нерви відпаяла.....
налог полюбому отдашь государству при продаже, шо продавец, шо покупатель. зависит от оценки. ( все относительно конечно, я не помню сколько или 1 или 3 процента от цены) первая продажа за год. дальше по деньгам. ну как бы ты за границей, и налом перевезти можно не так много вроде ( я даже примерно не знаю сколько может стоить тот участок земли) можно и на банковский счет ложить деньги, а потом уже в стране где ты есть, перевести их на тот банковский счет. тут уже нужна математика некая, сколько потеряется при конвертациях и переводах из банка в банк. ну и по идее тебе дают копию договора купли-продажи. а это уже оффициалтная бумага о происхождении денег. поэтому вопросов от банков и государств к тебе минимум, процент за продажу ты уже заплатил. так шо есть варианты. или наличка, с учетом суммы с которой можно пересечь границу без особых вопросов или банки с их конвертациями.
1% заплатите від загальної суми продажу (податок за перший продаж) Юридичні витрати як домовитесь (можна пів на пів, можна покупець/продавець) По доках має бути все добре. Якщо по доках будинку нема, то хз. Хіба ви суто як участок продаєте
Я особисто уху їв від тих ріелторів. 1% від суми продажу, юридичні послуги там ще окремо і 5% вони друть. Ну це з покупця. А за яким ху….м вони друть 5% від суми і нічого не дають і не гарантують. З таким успіхом проще напряму докинути тих пару відсотків продавцю і так само в нотаріуса то зробити.
