Продаж землі. За і проти.

Але цікаві умови договору оренди ... а саме ...

- це оренда, оренда з правом викупу чи наприклад емфітевзис ... усе це різні
різні умови ОРЕНДИ ...
- умови дострокового припинення оренди і коли ви достроково забираєте
землю чи мусити платити їм гроші чи ні ...
- умови продовження договору оренди ... якщо договір оренди закінчився,
чи потрібно укладати новий, чи автоматично знову на 10 років якщо ви
не написали заяви що хочете припинити оренду ...
- і ще багато багато інших нюансів ...

 

Як складемо договір,тоді все вкажу.

 

прошу ось стаття ... ще й з коментарем ...

http://uazakon.ru/ukr/tsku/1268/default.htm

"3. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї."

 

Сьогодні забрав за мамин пай 2 мішки цукру+ 4 000 грн. Це за рік. Київська обл.
В минулому році у жінки за тещин пай колупалися в гнилій картоплі, щоб набрати АЖ 350 кг. За рік. Чернігівська обл.

 

Гавняна відмазка а не договір ... так собі формальний папірець де
не прописано майже нічого ... у випадку судового розгляду спору,
селянин не буде мати на що опертися у своїх претензіях ...

зокрема не подобаються наступні пункти ...

п.6.6. є підводтним каменем … оскільки якщо я захочу достроково
перервати договір оренди, то я буду змушений оплатити якісь збитки але які саме і у яких розмірах це не вказано …
а ось на підставі п.6.7. виходить що усе що Орендар написав собі
сам на папері, ми будемо розглядати як аксіому його витрат, котру
не потрібно нічим підтверджувати …

п.8.1. … його останній абзац є дебільним … звідкіля пайовик може знати про якісь там «особливі властивості та недоліки зем. ділянки» ? адже
що йому розпаювали, те він і має … більшість пайовиків навіть на очі не
бачили своїх ділянок … тому не можна вписувати Орендодавцю в
обов’язки таку фігою за яку потім за її не виконання можна Орендареві
стягувати збитки …

Нехай Орендар сам дивиться своїми очима перед тим як бере якусь землю в оренду … оглянув, взяв і на тому кінець … бо у моїй практиці було таке … Орендар взяв зем.ділянку покористувався і за неї не платив, Сказавши що вона йому не підходить бо має «особливі властивості» і
Він змушений був внести додаткові витрати котрі й стягнув із орендної плати за 5 років … о яка х.йня може із того вийти … чоловік суд програв

Звичайно … бо на адвоката не вигідно було тратитися …

У договорі немає порядку застосування хімікатів та добрив, немає
процедури контролю Орендодавця над цим, немає порядку проведення аналізу
землі на початок і на закінчення Оренди, щорічного аналізу землі ... одним
словом немає практично нічого ... навіть конкретної суми оренди немає ...
а лише висмоктана з пальця оцінка землі та якийсь пердолений 1,5 % ...

Згідно діючого Законодавства України договір оренди передбачає
конкретну суму котра чітко повинна бути вписана у договорі ...
на який х.й мені примусово вписують оцінку і мінімальний процен
орендної плати ... ??? Адже це моя земля і я вправі сам собі визначати
скільки я хочу у рік плати за неї грошима і все ... зерно, послуги - це
вже коли я собі захочу а не Оредар ...

 

Блин, Рома и тут Вы все знаете....Могут быть например сервитуты и пр...Впрочем, зачем я это говорю...

 

То брати Дубневичі з "БПП" )) , втому то і справа що дурним роздали землю , а вони навіть не уявляють що вони власники ) і що мають повне право ставити такі умови які їм вигідні , а не подобається , пішов нах ...як прийшло так і пішло ... Більшість взагалі грошей не бачать , "платить" зерном , шара мля ! . Вони взяли ліс в оренду на 50 років , щоб "збільшити популяцію" , завезли туди кабанів , розставили "номера" а місцевим х.й ) , непосієш і непосадиш , бо кабани все "переорюють" там цілі поля (десь 50-70га) тихенько березою заростають (( . Вліс по гриби страшного сходити , бо може зачепити шальная пуля . А місцеві бояться навіть в голос про це говорити , ось так і живемо . А Ви кажете ...

 

Ага !!! Покажіть мені селюха який знає що таке сервітути щоб міг
про них попередити Орендаря ... більша половина пайовиків
у мене в селі здали в оренду свої паї навіть не знаючи на котрому полі вони розташовані ...
а слово "сервітут" вони навіть не потрафлять вимовити ...

...

 

От цікавий погляд на проблему продажу Землі від шанованого Украінця колишнього політв"язня, успішного фермера forpost.lviv.ua/replika/5524-vidkrytyi-lyst-do-sviatoslava-vakarchuka А для тих хто так вже сильно прагне продати найцінніше, прийняли б вже закон про викуп іхніх паів Украінською державою. Звісно якщо керманичі переймаються за долю краіни і іі громадян.

 

Це той же державний земельний банк?

 

Щось типу того. Щоб Земля залишилась і де-факто і де-юре Украінською. А не пішла через підставних верблюдів до іноземців. Тільки мабуть, ляльководи-застрільники тоі мутноі теми на такий варіант нізащо не погодяться.

 

ви шановні згадали про 95й квартал,що сміютьця з вас\нас. так зробіть так щоб нівкого не було приводу глузувати з нас українців.

 

ото ж бо й воно. а ще яника звинувачують що євроінтеграцію не підписав,бо (за однією з версій) не хотів у європу народ з "голою дупою" пускати. все вірно кажете пане роман,все вірно ........

 

Це я маю робити сам ... а Ви в цей час будете лишень спостерігати ...
Воістину Ви справжній "хохол" ... !!!

 

пайдістав у спадщіну та ще й ділили на двох. трохизгодом скину фото договору ідодатку.

 

Не за це вашого бувшого "лігітівного" звинувачують ...
а за те, що сам унітази та батони із золота собі робив а
народ навіть в Європу не мав за що зїздити ...

Як би він батони з унітазами продав а гроші вкрадені в народу
повернув народові - тоді б його любили ... але ж не повернув ...

...

 

хохол,хохол. роблю що можу але одному проти системи і ідіотів................... "не пытайтесь спорить с дебилом,иначе вы опуститесь до его уровня где он задавит вас своим опытом" х зна хто сказав але чіста правда

 

от через це і була революція 1917го,майдан 2004,і майдан 2014. тільки по нашим головам ще гірші повилазили. тут не одному янеку треба бабло повертати. а ще краще "отца всех народов из могили поднять" щоб пенделя дав і під його дбайливим керівництвом у олігархів забрати те що дааалеко не чесно зароблене.

 

"а ще краще "отца всех народов из могили поднять" щоб пенделя дав і під його дбайливим керівництвом у олігархів забрати те що дааалеко не чесно зароблене."

Малий, у тебе в голові тараканів часом немає ... ???
На який х.у тобі той Сралін ... ??? Та вже краще
землюолігархам продати за копійки ніж Сралін задарма
має її у колгоспи забрати ... !!!

Краще вже тоді Гімлера із його "піонертаборами для жидів" ...

...

 

Чи ви зовсім дурень, а чи тільки прикидаєтечь?
Найменше Яник про ваші дупи думав, коли євроінтеграцію непідписував....

 

А Ви кажете ...

 

Шановний ,ви трохи мене не зрозуміли.А про гімлера це ви дарма,при сталіну було не краще але в газових камерах ніхто не душив тисячами та й крематоріїв не знали. А от наваляти "подарунків" теперішнім зажерливим олігархам вдастьця лише з такою жорсткою людиною як сталін бо інакше не можна з ними. 2)янек не самий гірший господар і він розумів що і до чого,а про шо він думав у першу чергу це вже проблеми екс легітимного. бо що не кажи а з євроінтеграцією спішити не треба було доти доки в державі ладу не буде. десь так

 

Можно подумать, нынешняя "власть" думает про дупы простых людей.

 

Все таки обидно, что за просто - так, выкинуть из зизни нужно целый четвертак (с).